Продажа коммерческой недвижимости в Шатуре

БЕЗ КОМИССИИ! ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! На площади 16 соток построен отапливаемый Производственно-складской комплекс площадью 2000 кв.м.. - 1 этаж 1 500 кв.м., из них на 1000 м - высота потолков 7 метров, бетонные полы, кран-балка до 10 тонн, широкие въездные ворота для авто, ремонтная зона и 2 смотровые ямы для автотранспорта. На 500 м высота 3,5 метра, комнаты от 50 до 100 метров, 4 санузла и душевые кабины. - 2 этаж 500 кв.м., поделены на светлые комнаты от 30 до 100 кв.м., на полу линолеум, потолки по 3,5 м., под производство, склады, офисы. На окнах стеклопакеты, полы в коридоре выстелены плиткой, возможно проживание. Перед зданием можно установить до 400 грузовых контейнеров или поставить быстровозводимые здания. Фундаментом будут уже установленные железобетонные аэродромные плиты. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ Площадь - 13 584,9 кв. м 135,8 соток 13,5 Га Категория земель- Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования- Под основной промплощадкой Участок выстелен железобетонными аэродромными плитами, выдерживающими многотонные нагрузки. Под плитами расположены ливневые стоки. После дождей в течение нескольких часов площадка становится полностью сухой. Территория огорожена высоким бетонным забором. - электроэнергия 100 кВт (разрешение на увеличение до 400 кВт получено) - теплоснабжение центральное - холодное водоснабжение центральное Хорошие подъездные пути для большегрузного авто/транспорта, в 1 км погрузо-разгрузочная ж/д ветка. Здание и земельный участок в собственности физического лица более 10 лет.

Производственно-складской комплекс в пешей доступности от ЖД станции Шатура. Участок 13 500 м2 в собственности. ВРИ: Производственная база. Здание два этажа. половина здания под производство с высотой потолков 7 метров, вторая часть офисно-бытовая. Выделенная мощность мощность 100 кВт с разрешением на увеличение до 400 кВт. Бетонные полы, кран-балка, широкие въездные ворота в производственно-складской части, ремонтная зона и 2 смотровые ямы для автотранспорта. В офисной части (500 кв.м.) - высота 3,5 м., комнаты от 50 до 100 метров, 4 санузла и душевые кабины. на втором этаже 2 офисного блока офисные комнаты от 30 до 100 кв.м., на полу - линолеум, потолки по 3,5 м. Идеально под производство, склады, офисы. Год строительства - 1976, перекрытия ж/б. Центральные коммуникации. Площадка застелена плитами нагрузкой до 25 тонн,имеет бетонный забор по периметру. Торг Объект 3504-7989.

728145 . Здание с федеральным арендатором в г. Шатура. Первая линия. Развитая транспортная инфраструктура: Выезд на Шатурское шоссе в 1,5 км., Ближайшая ж/д станция — Шатура (10 минут пешком). Густонаселенный жилой район со сложившимся торговым окружением. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. 2 отдельные входные группы (для посетителей + дополнительный для разгрузо-погрузочных работ). Открытая планировка. Все коммуникации центральные. Место для вывески. Парковка перед зданием. Земельный участок в аренде у города. Технические характеристики: Площадь блока: 360 кв.м Электрическая мощность: 50 кВт Высота потолков: 4,5 м Арендаторы: Супермаркет Пятерочка 5% от товарооборота, но не менее 280 000 руб ДДА с 29.12.2023 на 10 лет Аптека Апрель 58 000 руб Окупаемость: 7,6 лет

Продается коммерческое помещение в жилом доме. Адрес: г. Шатура, ул. Спортивная 1/1. Общая площадь - 144 кв.м., (10 кабинетов). Помещение с отдельным входом на 1 этаже 5 этажного дома, имеется своя парковка. Сделан ремонт, пожарная и охранная сигнализация, центральное отопление, санузел, зона кухни, в каждом отдельном помещении свой кондиционер, электричество 15кВт. Помещение сдано в аренду, с возможностью пролонгации. На данный момент это один из самых надежных арендаторов. Вы покупаете готовый бизнес, который сразу начнет приносить Вам деньги. Очень хорошая локация, рядом расположены крупные сетевые магазины, ТЦ Радужный, аптеки, школа, детские сады, автовокзал и ж/д. Возможна ипотека. Поможем с одобрением если вы не одобрялись. Более подробную информацию уточняйте по телефону.

продается здание , действующий ресторан,

Продается торговый павильон (киоск) общей площадью 30 кв. м по адресу: г. Шатура, ул. Вокзальный проезд, д. 4/1. Уникальное расположение в месте с высоким пешеходным трафиком обеспечивает постоянный поток клиентов, что является немаловажным фактором для успешного ведения бизнеса. В непосредственной близости находятся автобусная станция, железнодорожный вокзал и рынок, что только увеличивает потенциальную аудиторию. Весь комплект оборудования находится в отличном состоянии и готов к использованию. В наличии: два холодильника, витринный холодильник, морозильная ларь, кондиционер, мангал, печь для пиццы, фритюрница, зерновая кофемашина, термопот, два блендера, аппарат для шаурмы, грильница, микроволновая печь и мойка с бойлерным обогревателем. Также установлены видеокамера с функцией ночного видения, центральное водоснабжение, канализация, свет и Wi-Fi. Продается в связи с переездом. Звоните для получения подробной информации и организации встречи!

Продается действующее Кафе, которое продолжает работать в обычном режиме! Вы мечтаете о собственном бизнесе в сфере ресторанного бизнеса? Вам открывается уникальная возможность стать владельцем прибыльного и набирающего обороты заведения, которое уже зарекомендовало себя на рынке. Кафе расположено в удобном месте при въезде в город по адресу: Моск. обл., г. Шатура, проспект Ильича, д. 66., что привлекает как местных жителей, так и проезжающих мимо. При покупке вы получаете полностью готовый бизнес, никаких дополнительных вложений не потребуется. Общая площадью 180 кв.м., вместимостью до 60 посетителей. Кафе 4 года и оно обладает устойчивой клиентской базой, отличной репутацией с растущими выручками. Все продумано до мелочей и сделано с душой! Новому владельцу передается всё имеющееся оборудование, вся обстановка в залах, полностью оборудованная кухня, склад, летняя веранда и техника. Подсобное помещение. Выручка от 1 мл. руб./мес., соответственно окупаемость чистой прибылью до 1,5 лет. В дополнение, наличие летней веранды позволяет увеличить количество гостей в теплое время года, что сказывается на доходности. Вам передадут и расскажут о всех бизнес-процессах , поделятся контактами поставщиков. Команда специалистов, работающая в кафе, энергичные и профессионалы своего дела, готовы поддерживать вас и помочь освоить все нюансы ведения бизнеса. Продается в связи с переездом в другой город. Помещение в долгосрочной аренде. Арендная плата 90 тыс рублей в месяц . Дополнительные вопросы готовы обсудить при встрече, показать выручки и рассказать о процессах управления - звоните.

714132 Готовый арендный бизнес в г. Шатура Московской области. Здание на земельном участке в собственности — 460 м2. Все коммуникации центральные. Технические характеристики: Общая площадь — 244,7 м2 Электрическая мощность: 60 кВт Арендаторы: Аптека Ригла, ДДА Ozon, бессрочный договор Красное и Белое, ДДА Продукты, КДА Кафе СВШ, КДА Водомат, КДА МАП: 460 000

Лот 832165 Предложение от Собственника! Производственно-складской комплекс площадью 2000 кв.м. находится на земельном участке 1,3 Га. Здание однообъемное. - 1 этаж 1 500 кв.м., из них на 1000 м - высота потолков 7 метров, бетонные полы, кран-балка, широкие въездные ворота для авто, ремонтная зона и 2 смотровые ямы для автотранспорта. На 500 м высота 3,5 метра, комнаты от 50 до 100 метров, 4 санузла и душевые кабины. - 2 этаж 500 кв.м., поделены на светлые комнаты от 30 до 100 кв.м., на полу линолеум, потолки по 3,5 м., под производство, склады, офисы. На окнах стеклопакеты, полы в коридоре выстелены плиткой, возможно проживание. Здание находится на краю участка и занимает под собой 16 соток. Участок 1,3 Га выстелен железобетонными аэродромными плитами, выдерживающими многотонные нагрузки (до 25 тонн). Под плитами расположены ливневые стоки. После ливневых дождей в течение нескольких часов площадка становится полностью сухой. Также имеется эстакада для ремонта грузовых машин, домик охраны и склад 72 кв.м2. На площадке возможно приземление вертолетов и самолетов малой авиации. Огорожено высоким бетонным забором. Подключенная электроэнергия - 100 кВт, имеется разрешительное письмо на дополнительное подключение 400 кВт, но возможно и более под Ваши потребности. Водо- и теплоснабжение централизованное. В пешей доступности ж/д и автовокзалы. Хорошие подъездные пути для большегрузного авто/транспорта, в 1 км погрузо-разгрузочная ж/д ветка. Рядом есть таможенный терминал. А также недалеко от объекта начато строительство высокоскоростной трассы М-12 Москва-Китай. Здание расположено на краю участка. Соответственно, на имеющейся площадке перед зданием можно установить до 400 грузовых контейнеров или поставить быстровозводимые здания. Фундаментом будут уже установленные железобетонные аэродромные плиты (выдерживают нагрузку до 25 тонн/м2) Здание и земельный участок в собственности более 10 лет, назначение промышленное, земли населенных пунктов. Находится в промзоне, в черте города. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 401, ЛОТ 832165

Объект 538905. Уникальное предложение! Продаётся коммерческая недвижимость в центре Шатуры с высокоэффективными арендаторами и возможностью разделения на маленькие помещения. Расположенное в кирпичном жилом доме 1971 года постройки на центральной улице города, это помещение предлагает интенсивный пеший и автомобильный трафик, идеально подходящий для размещения сетевых арендаторов. Объект обладает двумя отдельными входами на первую линию, окнами как на улицу, так и во двор, а также централизованными коммуникациями. Существующие арендаторы - успешные сетевые компании: аптека Горздрав и Магнит Косметик, которые арендуют помещения более 4 лет. Долгосрочные договоры с индексацией гарантируют стабильный пассивный доход. Этот объект идеально подходит как для инвестиционного проекта с возможностью разделения и последующей продажей по частям, так и для получения стабильного дохода от аренды. Магнит Косметик - 204,5кв.м. МАП - 185 000 + коммуналка Горздрав - 122,5 кв.м. МАП - 137 000 + коммуналка Общий МАП - 322 000 руб./мес. Окупаемость - 8 лет Доходность - 12,5% ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника Номер объекта: #1/538905/16963

Лот 143680. Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятёрочка, по адресу: МО, Шатура, Академическая ул., д. 9. Ближайшая станция ЖД Шатура 10 мин. пешком. Горьковское шоссе, 134 км от МКАД. Егорьевское шоссе, 121 км от МКАД. Вокруг крупный жилой массив. Торговое окружение: Магнит, магазин разливного пива, салон красоты, ателье, страхование, Яндекс-маркет, аптека Планета здоровья, ресторан Базилик, банкетный зал. Технические характеристики: Общая площадь 360 кв.м. ОСЗ (одноэтажное капитальное здание. Год постройки 1990г.), пристроенное к жилому дому. 1 этаж, первая линия. Отдельный вход для посетителей + дополнительный для разгрузо-погрузочных работ. Все коммуникации центральные (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление.), кондиционеры, выделенная мощность электроэнергии 50 кВт. Земельный участок в аренде у города. Парковка перед зданием. Коммерческие условия: Стоимость объекта 35 000 000 руб. (УСН). Стоимость за 1 кв.м. 97 222 руб. Супермаркет Пятерочка (не арендатор, магазин открыт по франшизе от Х5 собственником помещения). ДДА с 29.12.2023 на 10 лет. Алколицензия получена в августе 2024. На сегодняшний день среднемесячный РТО Пятерочки - 5 500 000 - 5 700 000 руб/мес. Эксплуатационные расходы не предусмотрены, т.к. все коммуникации от жилого дома. С 1.03.2024г. подписан КДА с аптекой Апрель на 20 лет. Площадь 40кв.м МАП 58 000 руб. в мес. / ГАП 696 000 руб. в год. КП оплачиваются арендатором отдельно. 20кв.м вакантная площадь (в конце торгового зала) под ПВЗ или услуги (маникюр и др.). Планируемый МАП 20 000 руб/мес. Форма собственности: физлицо Форма продажи: ДКПН Возможна надстройка 2 этажа и увеличения арендопригодной площади.

Арт. 65200590 Продажа. Коммерческая недвижимость. Шатура, Егорьевское ш, 125 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 875 м2, тёплый, Н = 9 м. Электрич. 150 кВт, возможно увеличение. Отопление своя газовая котельная (газгольдер), водопровод, канализация центральные. Полы бетон. Ворота в ''нулевой'' уровень 2 шт. Встроенные офисно-бытовые помещения 210 м2 (3 этажа по 70 м2). Земли 0,5 га в собственности, промназначения, огорожено. Охрана — КПП, видеонаблюдение. Цена объекта: 30 000.000 руб. (УСН).

В г. Шатура в черте города !!! Предлагается в продажу по низкой цене Здание и земельный участок 1,3 га. Под любые цели! Краткая характеристика объекта недвижимости Производственно-складской комплекс площадью 2000 кв.м. находится на земельном участке 1,3 Га. Здание однообъемное. - 1 этаж 1 500 кв.м., из них на 1000 м - высота потолков 7 метров, бетонные полы, кран-балка, широкие въездные ворота для авто, ремонтная зона и 2 смотровые ямы для автотранспорта. На 500 м высота 3,5 метра, комнаты от 50 до 100 метров, 4 санузла и душевые кабины. - 2 этаж 500 кв.м., поделены на светлые комнаты от 30 до 100 кв.м., на полу линолеум, потолки по 3,5 м., под производство, склады, офисы. На окнах стеклопакеты, полы в коридоре выстелены плиткой, возможно проживание. Здание находится на краю участка и занимает под собой 16 соток. Участок 1,3 Га выстелен железобетонными аэродромными плитами, выдерживающими многотонные нагрузки (до 25 тонн). Под плитами расположены ливневые стоки. После ливневых дождей в течение нескольких часов площадка становится полностью сухой. Также имеется эстакада для ремонта грузовых машин, домик охраны и склад 72 кв.м2. На площадке возможно приземление вертолетов и самолетов малой авиации. Огорожено высоким бетонным забором. Подключенная электроэнергия - 100 кВт, имеется разрешительное письмо на дополнительное подключение 400 кВт, но возможно и более под Ваши потребности. Водо- и теплоснабжение централизованное. В пешей доступности ж/д и автовокзалы. Хорошие подъездные пути для большегрузного авто/транспорта, в 1 км погрузо-разгрузочная ж/д ветка. Рядом есть таможенный терминал. А также недалеко от объекта начато строительство высокоскоростной трассы М-12 Москва-Китай. Здание расположено на краю участка. Соответственно, на имеющейся площадке перед зданием можно установить до 400 грузовых контейнеров или поставить быстровозводимые здания. Фундаментом будут уже установленные железобетонные аэродромные плиты (выдерживают нагрузку до 25 тонн/м2) Здание и земельный участок в собственности более 10 лет, назначение промышленное, земли населенных пунктов. Находится в промзоне, в черте города.

Продаются помещения свободного назначения площадью 1661 кв.м. Помещения отдельно стоящие друг от друга ( 905 и 761 кв .м). В помещениях требуется ремонт. Возможно обсуждение Аренды с последующим выкупом либо рассрочка. (Условия для комфортного сотрудничества). Высота потолков разная в разных помещениях от 2,5м до 7м. Имеется два удобных въезда. Подведены водо и теплоснабжение, канализация. Разрешенная мощность 50 кВт (договор на руках), можно увеличить кВт. Помещения находятся на огороженном земельном участке площадью 9242 кв.м.

Продаются помещения свободного назначения площадью 1661 кв.м. Помещения отдельно стоящие друг от друга ( 905,761,кв .м). Возможно обсуждение Аренды с последующим выкупом либо рассрочка. (Условия для комфортного сотрудничества). Высота потолков разная в разных помещениях от 2,5м до 7м. Имеется два удобных въезда. Подведены водо и теплоснабжение, канализация. Разрешенная мощность 50 кВт (договор на руках), можно увеличить кВт. Помещения находятся на огороженном земельном участке площадью 9242 кв.м.

Продают ГАБ. 1830 кв.м, сдано сетевым арендаторам. Документы готовы к сделке. Так же рассмотрим продажу частями - 430 кв.м.

Продажа здания свободного назначения с собственной территорией.Все в собственности одного лица от момента постройки.Продажа отдельно стоящего здания гражданского назначения 538,9м2 с земельным участком 2100 м2 ,парковка на 10-15 машин,все в собственности физ.лица .Здание фундаментальное,на 120 сваях,можно надстроить 2 этаж.Высота потолков 4 м, можно поднять . Электричество 250 кВА+ дополнительная 90 кВА,единовременная нагрузка 60 кВт,уровень напряжения 380В. Собственная котельная газовая,мощность потребления 279,15кВт.Канализация 2 вида: общая и жироуловительная. В данный момент действующий ресторан.Остальные подробности по телефону.Просмотр по договоренности.Рассмотрим ваши предложения.

Продажа торгового здания 360 м2 в г. Шатура, ул. Академическая, д. 9 (150 минут транспортом от метро Новокосино). 1 линия домов. Отдельно стоящее одноэтажное капитальное здание пристроенное к жилому дому 360 м2, открытая планировка, высота потолка 4,5 метра. Отдельный вход для посетителей + дополнительный для разгрузо-погрузочных работ. Все коммуникации центральные (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление), кондиционеры, выделенная мощность электроэнергии 50 кВт. Земельный участок в аренде у города. Год постройки здания 1990 год. Ближайшая станция ЖД Шатура 10 минут пешком. Горьковское шоссе, 134 км от МКАД. Егорьевское шоссе, 121 км от МКАД. Вокруг крупный жилой массив. Арендаторы: Магазин Пятерочка с минимальным арендным платежом 300 000 рублей договор с 2023 года на 10 лет, аптека Апрель с арендным платежом 60 000 рублей. Окупаемость 6.7 лет. Стоимость продажи 29 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаю административно-складской комплекс в г. Шатура в 100 км от МКАД по восточному направлению. Площадь участка земли 50 соток правильной квадратной формы, площадь здания 875м, в том числе офисных помещений 210м. Все в собственности и земля и здание. Высота потолков 12 метров. Офисные помещения располагаются внутри комплекса на трех этажах по 70м на каждом. Все коммуникации центральные, в том числе центральное отопление, водоснабжение, канализация. Электричество 150 кВ. Идеально подойдет для складских, логистических, торговых или производственных целей. Вокруг по участку забор, система видеонаблюдения. Также имеется домик для охраны. Территория правильной формы, поэтому можно построить еще один складской комплекс. Территория заасфальтирована под заезд фур, также имеется разгрузочная площадка перед комплексом, где фурам легко развернуться. До участка идет идеальная асфальтированная дорога.

Код лота: РАД-380191. Реализуется на торгах. Выставляется на реализацию единым лотом ДОЛЯ (прошу быть внимательнее) на нежилое помещение принадлежащее Сбербанку в г. Шатуре МО. Состав лота: Объект 1: Доля 2000/4349 (далее ''Доля'') в праве собственности на нежилое Помещение, расположенное по адресу: Московская область, Городской округ Шатура, город Шатура, проспект Ильича, д. 59, общей площадью 434, 9 кв. м, этаж: 1, с кадастровым номером: 50:25:0010101:2023. Объект 2: Доля 300/883 (далее ''Доля'') в праве общей долевой собственности на Земельный участок со следующими характеристиками: общая площадь 883 кв. м. , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Банковская и страховая деятельность с кадастровым номером: 50:25:0010102:14. Земельный участок расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Помещение расположено на 1-м этаже пристройки к жилому дома. Центральная часть города. Имеется парковка. Ранее в данном помещении располагалось отделение Сбербанка. В данном районе развитая инфраструктура. Вблизи расположена администрация города, прокуратора и городской суд. Также в непосредственной близости расположены магазины, образовательные учреждения, заведения общественного питания, поликлиника и т. д. Факторами инвестиционной привлекательности являются: - Транспортная доступность: МКАД - 122 км. (2 часа транспортом), ж/д станция ''Шатура'' - 1, 7 км (20 минут пешком), остановка общественного транспорта - 20 метров (менее 1 минуты пешком), - центра города, - развитая инфраструктура. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=808939

Выгодное предложение на первой линии! Помещение находится в городе Шатура на Проспекте ильича д.32/1. Продаётся помещение 26,3 кв.м свободного назначения ( действующая как парикмахерская). Отдельный вход с Проспекта Ильича , есть возможность разместить вывеску . Прекрасно подойдёт под любой вид бизнеса , офис или магазин и т.д.. В помещение одна просторная комната и отдельная зона отдыха, свой туалет и раковина. Просторные парковки, центр города. Рядом вся инфраструктура: остановка общественного транспорта, магазины, банки и т.д.. Окна ПВХ , все коммуникации централизованные, состояние простое. Помещение в собственности , один собственник. Звоните, покажем, расскажем. Цена обсуждается в пределах разумного. Показ по договорённости в удобное для вас время.

Продается готовый высоко маржинальный бизнес с окупаемостью 2 сезона. Это работающий каршеринг, который представляет уникальную возможность для инвестиций. Бизнес с преимущественным правом на франшизу г. Шатура г. Рошаль , г. Куровское г. Ликино - Дулево - конкурентов нет. Он легко масштабируется и может быть перенесен в более удобные для вас локации. Вы будете зарабатывать с первого дня. В стоимость включены различные аспекты для вашего успешного старта: - лицензионное соглашение - сервис обслуживания ( с площадью помещения 75 кв. м. для обслуживания парка всех вышеперечисленных городов) - парк самокатов 2х видов Ninebot MAX и Ninebot MAX plus - Запасные АКБ и ЗУ - Запас запчастей для обслуживания (рулевые стойки собственного производства). Кроме того, у вас будет укомплектован штат сотрудников, готовых поддерживать функционирование бизнеса. Мы предоставим месяц курирования при запуске, расскажем все тонкости ведения бизнеса и подскажем, как получить субсидию на открытие. Не упустите шанс стать частью процветающего каршеринг.

Код объекта: 1499621. Уникальное предложение для бизнеса! Продаётся двухэтажное производственное здание площадью 2000 кв. м в городе Шатура, по адресу: Чёрноозёрский проезд, 5. Офисные помещения, цех, все условия для работы, санузлы,душевые. В цеху установлена кранбалка. Здание подходит как для размещения любого производства, так и для автосервиса, автохозяйства, складского помещения. Территория может использоваться в качестве стоянки грузовых автомобилей или размещения контейнерной площадки. Зeмeльный учaстoк 1.3 Га в собcтвeннoсти. Теppитория c КПП и бeтoнным зaборoм. Покрытие всeй терpитoрии комплекcа - aэpoдромныe плиты. Водa, теплo, канализация - центpальные. Есть возможность подключения газа. Вводная мощность по электричеству- 100 кВт.( возможно увеличить). До ж/д товарного узла 500 м., до трассы М12-1.2 км., до МКАД - 100 км. Основание собственности - ДКП. Помещение идеально подойдёт для размещения производства или другого коммерческого объекта. Высокая ликвидность и потенциал роста стоимости делают эту инвестицию перспективной. Не упустите свой шанс! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Продажа торгового центра 3900 м2 с арендаторами в г. Шатура, Спортивная ул, д. 2 Торговый центр общей площадью 3900 м2 в один этаж, открытая планировка, несколько отдельных входов. Электрическая мощность 500 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект введен в эксплуатация в сентябре 2017 года. Единственный крупный торговый центр в городе. Объект расположен на северной окраине города, на первой линии строений, что обеспечивает отличную видимость со всех направлений движения. Объект расположен в зоне высокоплотной жилой застройки, в 15 минутной пешеходной доступности проживает 21 500 человек, что составляет большую часть населения города. Ежедневный автомобильный показатель составляет 8 300 м/м. Вблизи находится остановка общественного транспорта. За торговым центром идет строительство нового жилого микрорайона, уже построен детский сад на 150 мест, а также будет готова школа на 1100 мест. Земельный участок под здание и прилегающую парковку 17000 м2 в собственности. Арендатор: продуктовая сеть ''Да'', детский магазин ''Кораблик'', банкоматы , магазины одежды, салон связи, гипермаркет DNS и др. Стоимость продажи 260 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 143680. Продажа готового арендного бизнеса, отдельно стоящее здание с сетевым федеральным супермаркетом Пятёрочка, по адресу: МО, Шатура, Академическая ул., д. 9. Ближайшая станция ЖД Шатура 10 минут пешком. Горьковское шоссе, 134 км от МКАД. Егорьевское шоссе, 121 км от МКАД. Вокруг крупный жилой массив. Торговое окружение: Магнит, магазин разливного пива, салон красоты, ателье, страхование, Яндекс-маркет, аптека Планета здоровья, ресторан Базилик, банкетный зал. Технические характеристики: Отдельно стоящее одноэтажное капитальное здание, пристроенное к жилому дому 360 кв.м, 1 этаж, первая линия. Отдельный вход для посетителей + дополнительный для разгрузо-погрузочных работ. Все коммуникации центральные (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление.), кондиционеры, выделенная мощность электроэнергии 50 кВт. Земельный участок в аренде у города. Год постройки здания 1990г. Парковка перед зданием. Коммерческие условия: Стоимость объекта 37 500 000 руб. (УСН). Стоимость за 1 кв.м. 104 167 руб. Супермаркет Пятерочка (не арендатор, магазин открыт по франшизе от Х5 собственником помещения). ДДА с 29.12.2023 на 10 лет. На сегодняшний день средний РТО магазина 250 000 руб/мес. (без алколицензии). Получение алколицензии - май 2024г., РТО увеличится на 20-30%. Планируемый РТО Пятёрочки 400 000 руб. в мес. (примерно с июня 2024г.) Планируемый РТО Пятёрочки 4 800 000 руб. в год (примерно с июня 2024г.) С 1.03.2024г. подписан КДА с аптекой. МАП 60 000 руб. в мес. / ГАП 720 000 руб. в год. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Эксплуатационные расходы не предусмотрены, т.к. коммуникации от жилого дома. Общий МАП арендатора аптека, совокупно с РТО Пятёрочки 400 000 руб. в мес. (с июня 2024г.) Общий ГАП арендатора аптека, совокупно с РТО Пятёрочки 4 800 000 руб. в год (с июня 2024г.) Окупаемость - 7,8 лет. Доходность - 12.8% Форма собственности: физицо Форма продажи: ДКПН Возможна надстройка 2 этажа и увеличения арендопригодной площади.