Продажа коммерческой недвижимости в Шатуре

Продается готовый высоко маржинальный бизнес с окупаемостью 2 сезона. Это работающий каршеринг, который представляет уникальную возможность для инвестиций. Бизнес с преимущественным правом на франшизу г. Шатура г. Рошаль , г. Куровское г. Ликино - Дулево - конкурентов нет. Он легко масштабируется и может быть перенесен в более удобные для вас локации.Вы будете зарабатывать с первого дня. В стоимость включены различные аспекты для вашего успешного старта: - лицензионное соглашение- сервис обслуживания ( с площадью помещения 75 кв. м. для обслуживания парка всех вышеперечисленных городов) - парк самокатов 2х видов Ninebot MAX и Ninebot MAX plus - Запасные АКБ и ЗУ- Запас запчастей для обслуживания (рулевые стойки собственного производства). Кроме того, у вас будет укомплектован штат сотрудников, готовых поддерживать функционирование бизнеса. Мы предоставим месяц курирования при запуске, расскажем все тонкости ведения бизнеса и подскажем, как получить субсидию на открытие. Не упустите шанс стать частью процветающего каршеринг.

Код объекта: 1499621. Уникальное предложение для бизнеса!Продаётся двухэтажное производственное здание площадью 2000 кв. м в городе Шатура, по адресу: Чёрноозёрский проезд, 5. Офисные помещения, цех, все условия для работы, санузлы,душевые.В цеху установлена кранбалка. Здание подходит как для размещения любого производства, так и для автосервиса, автохозяйства, складского помещения.Территория может использоваться в качестве стоянки грузовых автомобилей или размещения контейнерной площадки.Зeмeльный учaстoк 1.3 Га в собcтвeннoсти.Теppитория c КПП и бeтoнным зaборoм.Покрытие всeй терpитoрии комплекcа - aэpoдромныe плиты.Водa, теплo, канализация - центpальные.Есть возможность подключения газа.Вводная мощность по электричеству- 100 кВт.( возможно увеличить).До ж/д товарного узла 500 м., до трассы М12-1.2 км., до МКАД - 100 км.Основание собственности - ДКП.Помещение идеально подойдёт для размещения производства или другого коммерческого объекта. Высокая ликвидность и потенциал роста стоимости делают эту инвестицию перспективной. Не упустите свой шанс!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Продажа торгового центра 3900 м2 с арендаторами в г. Шатура, Спортивная ул, д. 2Торговый центр общей площадью 3900 м2 в один этаж, открытая планировка, несколько отдельных входов. Электрическая мощность 500 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект введен в эксплуатация в сентябре 2017 года. Единственный крупный торговый центр в городе.Объект расположен на северной окраине города, на первой линии строений, что обеспечивает отличную видимость со всех направлений движения. Объект расположен в зоне высокоплотной жилой застройки, в 15 минутной пешеходной доступности проживает 21 500 человек, что составляет большую часть населения города. Ежедневный автомобильный показатель составляет 8 300 м/м. Вблизи находится остановка общественного транспорта. За торговым центром идет строительство нового жилого микрорайона, уже построен детский сад на 150 мест, а также будет готова школа на 1100 мест. Земельный участок под здание и прилегающую парковку 17000 м2 в собственности.Арендатор: продуктовая сеть ''Да'', детский магазин ''Кораблик'', банкоматы , магазины одежды, салон связи, гипермаркет DNS и др. Стоимость продажи 260 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 143680.Продажа готового арендного бизнеса, отдельно стоящее здание с сетевым федеральным супермаркетом Пятёрочка, по адресу: МО, Шатура, Академическая ул., д. 9. Ближайшая станция ЖД Шатура 10 минут пешком. Горьковское шоссе, 134 км от МКАД. Егорьевское шоссе, 121 км от МКАД. Вокруг крупный жилой массив. Торговое окружение: Магнит, магазин разливного пива, салон красоты, ателье, страхование, Яндекс-маркет, аптека Планета здоровья, ресторан Базилик, банкетный зал.Технические характеристики:Отдельно стоящее одноэтажное капитальное здание, пристроенное к жилому дому 360 кв.м, 1 этаж, первая линия. Отдельный вход для посетителей + дополнительный для разгрузо-погрузочных работ. Все коммуникации центральные (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление.), кондиционеры, выделенная мощность электроэнергии 50 кВт. Земельный участок в аренде у города. Год постройки здания 1990г. Парковка перед зданием. Коммерческие условия:Стоимость объекта 37 500 000 руб. (УСН). Стоимость за 1 кв.м. 104 167 руб. Супермаркет Пятерочка (не арендатор, магазин открыт по франшизе от Х5 собственником помещения).ДДА с 29.12.2023 на 10 лет.На сегодняшний день средний РТО магазина 250 000 руб/мес. (без алколицензии).Получение алколицензии - май 2024г., РТО увеличится на 20-30%.Планируемый РТО Пятёрочки 400 000 руб. в мес. (примерно с июня 2024г.)Планируемый РТО Пятёрочки 4 800 000 руб. в год (примерно с июня 2024г.)С 1.03.2024г. подписан КДА с аптекой.МАП 60 000 руб. в мес. / ГАП 720 000 руб. в год.Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.Эксплуатационные расходы не предусмотрены, т.к. коммуникации от жилого дома.Общий МАП арендатора аптека, совокупно с РТО Пятёрочки 400 000 руб. в мес. (с июня 2024г.)Общий ГАП арендатора аптека, совокупно с РТО Пятёрочки 4 800 000 руб. в год (с июня 2024г.)Окупаемость - 7,8 лет.Доходность - 12.8%Форма собственности: физицоФорма продажи: ДКПНВозможна надстройка 2 этажа и увеличения арендопригодной площади.

Арт. 109233493 К продаже предлагается производственно-складской комплекс площадью 2007 кв.м., находящийся на земельном участке 1,3 Га. Планировка здания:- 1 этаж 1 500 кв.м., из них на 1000 м - высота потолков 7 метров, бетонные полы, кран-балка, широкие въездные ворота для авто, ремонтная зона и 2 смотровые ямы для автотранспорта. На 500 м высота 3,5 метра, комнаты площадью от 50 до 100 кв.м, 4 санузла и душевые кабины. - 2 этаж 500 кв.м., поделены на светлые комнаты от 30 до 100 кв.м., на полу линолеум, потолки высотой 3,5 м., под производство, склады, офисы. На окнах стеклопакеты, полы в коридоре выстелены плиткой, возможно проживание. Коммуникации:Здание находится на краю участка и занимает под собой 16 соток. Участок 1,3 Га выстелен железобетонными аэродромными плитами, выдерживающими многотонные нагрузки (до 25 тонн). Под плитами расположены ливневые стоки. После ливневых дождей в течение нескольких часов площадка становится полностью сухой. Также имеется эстакада для ремонта грузовых машин, домик охраны и склад 72 кв.м. На площадке возможно приземление вертолетов и самолетов малой авиации. Огорожено высоким бетонным забором. Подключенная электроэнергия - 100 кВт, имеется разрешительное письмо на дополнительное подключение 400 кВт, но возможно и более под Ваши потребности. Водо- и теплоснабжение централизованное. Инфраструктура:В пешей доступности ж/д и автовокзалы. Хорошие подъездные пути для большегрузного авто/транспорта, в 1 км погрузо-разгрузочная ж/д ветка. Рядом есть таможенный терминал. А также недалеко от объекта начато строительство высокоскоростной трассы М-12 Москва-Китай. Соответственно, на имеющейся площадке перед зданием можно установить до 400 грузовых контейнеров или поставить быстровозводимые здания. Фундаментом будут уже установленные железобетонные аэродромные плиты (выдерживают нагрузку до 25 тонн/м2).Находится в промзоне, в черте города.Документы:Здание и земельный участок в собственности с 2012 года, назначение промышленное, земли населенных пунктов.